Hướng dẫn làm hợp đồng thuê nhà kinh doanh và những điều cần biết
Hợp đồng thuê nhà kinh doanh sử dụng trong trường người có ý định buôn bán cần thuê mặt bằng để mở cửa hàng. Vậy cách viết hợp đồng thuê nhà để kinh doanh thế nào là chuẩn xác? Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề đó. Đồng thời, chia sẻ mẫu hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh bạn có thể TẢI MIỄN PHÍ nha!
-
Kinh doanh là gì? Tất tần tật những kiến thức cần biết về kinh doanh
-
Bạn có chắc rằng mình đã hiểu rõ môi trường kinh doanh là gì?
Tìm hiểu hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Khái niệm hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Hợp đồng thuê nhà kinh doanh là một dạng văn bản hành chính giao kết giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng nhà, địa điểm làm nơi kinh doanh. Trong bản hợp đồng cho thuê nhà này sẽ có đầy đủ các nội dung về tình trạng địa điểm cho thuê, các điều khoản cho thuê,… Sau khi cả hai bên đồng ý với các điều khoản hợp đồng sẽ tiến hành ký kết.
Việc làm hợp đồng cho thuê nhà là thủ tục cần thiết về quan trọng để cả hai bên thuê và cho thuê bảo vệ quyền lợi của bản thân khi sử dụng tài sản đó hợp pháp nhất. Bên cạnh đó, người thuê tài sản đó phải chịu trách nhiệm khi để xảy ra nhưng tình huống bất ngờ gây hư hại tài sản cho thuê này.
THAM KHẢO – [BẬT MÍ] Mẫu hợp đồng vay tiền chuẩn nhất hiện nay
Một số điều cần biết về hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh
bản hợp đồng này chính là một bản hợp đồng dân sự có thể sử dụng làm bằng chứng trước pháp luật nếu xảy ra bất kì tranh chấp nào. Vì vậy, khi tiến hành làm hợp đồng thuê nhà thì người chủ nhà cần phải cung cấp đầy đủ những nội dung cần thiết theo đúng quy định. Những quy định cần có về bản hợp đồng cho thuê nhà bao gồm:
Hình thức mẫu hợp đồng
Trong Bộ luật Nhà ở 2014 quy định: hợp đồng nhà ở được các bên ký kết đồng thời cần phải được thành lập thành văn bản. Nếu bạn kts hợp đồng với cá nhân hoặc tổ chức bất động sản thì hợp đồng cho thuê phải chiếu theo luật bất động sản.
Trong trường hợp này, bạn phải nộp đơn theo mẫu được ban hành kèm theo trong Thông tư số 16/2010 /TT-BXD của Bộ Xây dựng, nếu không hợp đồng sẽ vi phạm hình thức của hợp đồng và có thể sẽ bị vô hiệu hóa hợp đồng.
Văn bản hợp đồng cho thuê địa điểm kinh doanh cần được công chứng và chứng thực theo Nghị quyết 52/NQ-CP. Khi tiến hành chứng thực hợp đồng thì giá trị pháp lý của bản hợp đồng này sẽ được nâng cao.
Trường hợp sử dụng hợp đồng cho thuê nhà
Khi bạn muốn thuê mặt bằng, cửa hàng để sử dụng cho hoạt động kinh doanh thì bạn cần cùng chủ nhà trao đổi để tiến hành làm hợp đồng. Hợp đồng sẽ có đầy đủ những nội dung hai bên đã thảo luận, những điều khoản và trách nhiệm cần thực hiện. Đồng thời bản hợp đồng này sẽ là căn cứ giải quyết các tranh chấp, mâu thuẫn trong quá trình cho thuê.
Những rủi ro khi không có hợp đồng cho thuê
- Bên thuê nhà không được đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng trong quá trình kinh doanh
- Khi xảy ra tranh chấp bất lợi bên thuê nhà không được bảo vệ những quyền lợi được hưởng
- Có thể bị chủ nhà đòi lại mặt bằng mà không có sự báo trước gây ảnh hưởng đến công việc kinh doanh
- Có thể bị tăng tiền thuê nhà bất chợt
- Bên cho thuê có thể phải chịu sự hư hỏng về tài sản khi người thuê nhà tự ý sửa chữa không báo trước
Tin liên quan: Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn mới và chuẩn nhất 2020
Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Download hợp đồng cho thuê cửa hàng
DOWNLOAD Hợp đồng cho thuê cửa hàng
Download hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh
DOWNLOAD Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh
Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà
Điều khoản cần có trong hợp đồng

Trong hợp đồng cho thuê nhà làm địa điểm kinh doanh cần có những điều khoản sau đây:
- Tiền cọc thuê nhà
- Số tiền thuê nhà kinh doanh hàng tháng
- Diện tích mặt bằng cho thuê
- Thời gian hợp đồng bắt đầu có hiệu lực
- Thời gian thuê nhà thỏa thuận
- Tình trạng mặt bằng khi bàn giao với người thuê nhà
- Phương thức đóng tiền thuê nhà
- Trách nhiệm khi sử dụng mặt bằng thuê nhà
- Khoản bồi thường khi phá vỡ hợp đồng
XEM THÊM: Hợp đồng hợp tác kinh doanh dành cho doanh nghiệp, nhà đầu tư
Những điều cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà
Trong quá trình soạn thảo hợp đồng thuê nhà kinh doanh, người cho thuê cần lưu ý một số vấn đề sau để bản hợp đồng chuẩn xác, đúng quy định:
- Các điều khoản trong hợp đồng liên quan đến tiền phải chính xác, không được tẩy xóa, chỉnh sửa
- Cần yêu cầu người thuê nhà ký kết hợp đồng với sự chứng kiến của cả hai bên
- Ghi rõ khoản tiền mà bên thuê nhà đã đặt cọc và ngày tháng đã gửi tiền
- Kiểm tra các tài sản, hiện vật được bàn giao ghi trong hợp đồng rõ ràng
- Văn bản nên soạn thảo bằng máy tính và được in thành 2 bản để cả 2 bên cùng giữ
- Ngôn ngữ trong hợp đồng cần sáng rõ, đủ ý, dễ hiểu
- Nội dung liên quan đến tiền cần được ghi rõ ràng bằng số
Qua bài viết trên, bạn đọc đã được cung cấp những thông tin về hợp đồng thuê nhà kinh doanh. Hy vọng rằng với những chia sẻ trên, bạn đọc đã hiểu rõ hơn về cách thức làm một bản hợp đồng thuê nhà ra sao, cũng như giá trị của văn bản này. Nếu có thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: hotro@timviec.com.vn để được giải đáp kịp thời nhất nhé!

Đơn khiếu nại là gì? Hướng dẫn làm mẫu đơn khiếu nại, đơn tố cáo chuẩn
Biểu Mẫu 02-02-2021, 16:16Mẫu đơn khiếu nại thường được sử dụng nhằm mục đích khiếu nại các vấn đề của một cá nhân hoặc tập thể. Đây là loại văn bản hành chính có cơ sở pháp lý. Để hiểu rõ hơn về cách soạn thảo đơn khiếu nại, cùng theo dõi bài viết của News.timviec.com nha! Khái...

Bản khai nhân khẩu là gì? Hướng dẫn cách kê khai nhân khẩu chuẩn
Biểu Mẫu 01-02-2021, 17:04Bản khai nhân khẩu là văn bản kê khai thông tin cá nhân khi đăng ký tạm trú, dùng để quản lý cư trú. Mẫu kê khai nhân khẩu sẽ được quy định văn bản riêng. Để hiểu rõ cách kê khai mẫu nhân khẩu, theo dõi bài viết dưới đây của News.timviec nhé! Bản...
![[Hướng dẫn] Cách viết bản cam kết, giấy cam kết đúng chuẩn 2021](https://img.timviec.com.vn/2021/01/ban-cam-ket.jpg)
[Hướng dẫn] Cách viết bản cam kết, giấy cam kết đúng chuẩn 2021
Biểu Mẫu 25-01-2021, 15:59Bản cam kết, giấy cam kết là một văn bản được sử dụng nhiều trong công việc và cuộc sống. Mục đích của giấy cam kết là thỏa thuận thực hiện lời hứa hẹn cho vấn đề nào đó. Vậy cách viết giấy cam kết đúng chuẩn ra sao? Theo dõi bài viết để được...
![[Hướng dẫn] Cách soạn thảo hợp đồng thuê nhà chuẩn nhất 2021](https://img.timviec.com.vn/2021/01/hop-dong-thue-nha.jpg)
[Hướng dẫn] Cách soạn thảo hợp đồng thuê nhà chuẩn nhất 2021
Biểu Mẫu 23-01-2021, 11:40Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng dân sự sử dụng trong việc thương thảo thuê văn phòng, nhà ở,... Vậy cách để soạn thảo mẫu hợp đồng cho thuê nhà đúng chuẩn là gì? Theo dõi bài viết để biết thông tin chi tiết nhé! Tìm hiểu về hợp đồng thuê nhà [caption id="attachment_73766"...
![[Tìm hiểu] Công văn là gì? Những mẫu công văn phổ biến hiện nay](https://img.timviec.com.vn/2021/01/cong-van-la-gi.jpg)
[Tìm hiểu] Công văn là gì? Những mẫu công văn phổ biến hiện nay
Biểu Mẫu 19-01-2021, 16:49Công văn là một văn bản hành chính được sử dụng trong nhiều lĩnh vực kinh tế, xã hội, pháp luật khác nhau. Với mỗi lĩnh vực thì công văn sẽ hướng tới những mục đích khác nhau. Để hiểu rõ hơn công văn là gì? Những mẫu công văn phổ biến? Cách soạn thảo...
![[Hé lộ] Mẫu báo cáo thành tích cá nhân chuyên nghiệp nhất](https://img.timviec.com.vn/2021/01/bao-cao-thanh-tich-ca-nhan.jpg)
[Hé lộ] Mẫu báo cáo thành tích cá nhân chuyên nghiệp nhất
Biểu Mẫu 11-01-2021, 15:52Mẫu báo cáo thành tích cá nhân là bảng tổng kết những thành tích một cá nhân đã hoàn thành xuất sắc. Mục đích của văn bản hành chính này là làm căn cứ xét duyệt khen thưởng, thăng chức, tăng lương. Để hiểu rõ hơn về dạng văn bản hành chính này hãy cùng...
![[Tìm hiểu] Báo cáo lưu chuyển tiền tệ và cách lập báo cáo đúng chuẩn](https://img.timviec.com.vn/2021/01/bao-cao-luu-chuyen-tien-te.jpg)
[Tìm hiểu] Báo cáo lưu chuyển tiền tệ và cách lập báo cáo đúng chuẩn
Biểu Mẫu 05-01-2021, 17:14Báo cáo lưu chuyển tiền tệ là văn bản hành chính tổng hợp tình hình thu chi của doanh nghiệp. Vậy cách lập báo cáo này ra sao để đúng quy chuẩn? Hãy cùng News.timviec đi tìm lời giải đáp trong bài viết sau nhé! Có thể bạn quan tâm: Những mẫu biên bản thương...

Tìm hiểu mẫu công văn giải trình thuế dành cho các doanh nghiệp
Biểu Mẫu 25-12-2020, 17:05Công văn giải trình thuế là văn bản hành chính thường được dùng khi doanh nghiệp gặp sai sót trong quá trình kê khai với cơ quan thuế. Vậy cách để tạo công văn giải trình với cơ quan ra sao? Theo dõi bài viết dưới đây để được giải đáp nha! Có thể bạn...

Biên bản đối chiếu công nợ là gì? Những mẫu biên bản cho doanh nghiệp
Biểu Mẫu 21-12-2020, 16:18Biên bản đối chiếu công nợ là một là một phần quan trọng trong hoạt động kinh doanh của bất kì doanh nghiệp nào. Vậy cách để tạo một mẫu biên bản xác nhận công nợ đúng tiêu chuẩn là gì? Cùng News.timviec tìm hiểu qua bài viết sau nhé! Có thể bạn quan tâm:...

Hướng dẫn cách làm mẫu phiếu giao hàng dành cho doanh nghiệp
Biểu Mẫu 07-12-2020, 15:25Mẫu phiếu giao hàng là loại thủ tục hành chính cần thiết để xác nhận việc giao nhận hàng hóa. Vậy from phiếu giao hàng chuẩn ra sao? Hãy theo dõi bài viết để được giải đáp nhé! Có thể bạn quan tâm: [Download] Mẫu báo giá from chuẩn chuyên nghiệp nhất gửi khách hàng...