Hướng dẫn làm hợp đồng thuê nhà kinh doanh và những điều cần biết

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh sử dụng trong trường người có ý định buôn bán cần thuê mặt bằng để mở cửa hàng. Vậy cách viết hợp đồng thuê nhà để kinh doanh thế nào là chuẩn xác? Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề đó. Đồng thời, chia sẻ mẫu hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh bạn có thể TẢI MIỄN PHÍ nha!

Tìm hiểu hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Khái niệm hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Hợp đồng thuê nhà kinh doanh là một dạng văn bản hành chính giao kết giữa bên cho thuê và bên thuê về việc sử dụng nhà, địa điểm làm nơi kinh doanh. Trong bản hợp đồng cho thuê nhà này sẽ có đầy đủ các nội dung về tình trạng địa điểm cho thuê, các điều khoản cho thuê,… Sau khi cả hai bên đồng ý với các điều khoản hợp đồng sẽ tiến hành ký kết.

Hướng dẫn làm hợp đồng thuê nhà kinh doanh và những điều cần biết - Ảnh 1
Nhà cho thuê

Việc làm hợp đồng cho thuê nhà là thủ tục cần thiết về quan trọng để cả hai bên thuê và cho thuê bảo vệ quyền lợi của bản thân khi sử dụng tài sản đó hợp pháp nhất. Bên cạnh đó, người thuê tài sản đó phải chịu trách nhiệm khi để xảy ra nhưng tình huống bất ngờ gây hư hại tài sản cho thuê này.

THAM KHẢO – [BẬT MÍ] Mẫu hợp đồng vay tiền chuẩn nhất hiện nay

Một số điều cần biết về hợp đồng cho thuê nhà kinh doanh

bản hợp đồng này chính là một bản hợp đồng dân sự có thể sử dụng làm bằng chứng trước pháp luật nếu xảy ra bất kì tranh chấp nào. Vì vậy, khi tiến hành làm hợp đồng thuê nhà thì người chủ nhà cần phải cung cấp đầy đủ những nội dung cần thiết theo đúng quy định. Những quy định cần có về bản hợp đồng cho thuê nhà bao gồm:

Hình thức mẫu hợp đồng

Trong Bộ luật Nhà ở 2014 quy định: hợp đồng nhà ở được các bên ký kết đồng thời cần phải được thành lập thành văn bản. Nếu bạn kts hợp đồng với cá nhân hoặc tổ chức bất động sản thì hợp đồng cho thuê phải chiếu theo luật bất động sản.

Trong trường hợp này, bạn phải nộp đơn theo mẫu được ban hành kèm theo trong Thông tư số 16/2010 /TT-BXD của Bộ Xây dựng, nếu không hợp đồng sẽ vi phạm hình thức của hợp đồng và có thể sẽ bị vô hiệu hóa hợp đồng.

Văn bản hợp đồng cho thuê địa điểm kinh doanh cần được công chứng và chứng thực theo Nghị quyết 52/NQ-CP. Khi tiến hành chứng thực hợp đồng thì giá trị pháp lý của bản hợp đồng này sẽ được nâng cao.

Trường hợp sử dụng hợp đồng cho thuê nhà

Khi bạn muốn thuê mặt bằng, cửa hàng để sử dụng cho hoạt động kinh doanh thì bạn cần cùng chủ nhà trao đổi để tiến hành làm hợp đồng. Hợp đồng sẽ có đầy đủ những nội dung hai bên đã thảo luận, những điều khoản và trách nhiệm cần thực hiện. Đồng thời bản hợp đồng này sẽ là căn cứ giải quyết các tranh chấp, mâu thuẫn trong quá trình cho thuê.

Những rủi ro khi không có hợp đồng cho thuê

  • Bên thuê nhà không được đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng trong quá trình kinh doanh
  • Khi xảy ra tranh chấp bất lợi bên thuê nhà không được bảo vệ những quyền lợi được hưởng
  • Có thể bị chủ nhà đòi lại mặt bằng mà không có sự báo trước gây ảnh hưởng đến công việc kinh doanh
  • Có thể bị tăng tiền thuê nhà bất chợt
  • Bên cho thuê có thể phải chịu sự hư hỏng về tài sản khi người thuê nhà tự ý sửa chữa không báo trước

Tin liên quan: Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn mới và chuẩn nhất 2020

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Download hợp đồng cho thuê cửa hàng

Hướng dẫn làm hợp đồng thuê nhà kinh doanh và những điều cần biết - Ảnh 2

DOWNLOAD Hợp đồng cho thuê cửa hàng

Download hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh

Hướng dẫn làm hợp đồng thuê nhà kinh doanh và những điều cần biết - Ảnh 3

DOWNLOAD Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh

Lưu ý khi soạn thảo hợp đồng cho thuê nhà

Điều khoản cần có trong hợp đồng

Hướng dẫn làm hợp đồng thuê nhà kinh doanh và những điều cần biết - Ảnh 4
Kiểm tra thật kĩ hợp đồng trước khi ký kết

Trong hợp đồng cho thuê nhà làm địa điểm kinh doanh cần có những điều khoản sau đây:

  • Tiền cọc thuê nhà
  • Số tiền thuê nhà kinh doanh hàng tháng
  • Diện tích mặt bằng cho thuê
  • Thời gian hợp đồng bắt đầu có hiệu lực
  • Thời gian thuê nhà thỏa thuận
  • Tình trạng mặt bằng khi bàn giao với người thuê nhà
  • Phương thức đóng tiền thuê nhà
  • Trách nhiệm khi sử dụng mặt bằng thuê nhà
  • Khoản bồi thường khi phá vỡ hợp đồng

XEM THÊM: Hợp đồng hợp tác kinh doanh dành cho doanh nghiệp, nhà đầu tư

Những điều cần lưu ý khi soạn thảo hợp đồng thuê nhà

Trong quá trình soạn thảo hợp đồng thuê nhà kinh doanh, người cho thuê cần lưu ý một số vấn đề sau để bản hợp đồng chuẩn xác, đúng quy định:

  • Các điều khoản trong hợp đồng liên quan đến tiền phải chính xác, không được tẩy xóa, chỉnh sửa
  • Cần yêu cầu người thuê nhà ký kết hợp đồng với sự chứng kiến của cả hai bên
  • Ghi rõ khoản tiền mà bên thuê nhà đã đặt cọc và ngày tháng đã gửi tiền
  • Kiểm tra các tài sản, hiện vật được bàn giao ghi trong hợp đồng rõ ràng
  • Văn bản nên soạn thảo bằng máy tính và được in thành 2 bản để cả 2 bên cùng giữ
  • Ngôn ngữ trong hợp đồng cần sáng rõ, đủ ý, dễ hiểu
  • Nội dung liên quan đến tiền cần được ghi rõ ràng bằng số

Qua bài viết trên, bạn đọc đã được cung cấp những thông tin về hợp đồng thuê nhà kinh doanh. Hy vọng rằng với những chia sẻ trên, bạn đọc đã hiểu rõ hơn về cách thức làm một bản hợp đồng thuê nhà ra sao, cũng như giá trị của văn bản này. Nếu có thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: hotro@timviec.com.vn để được giải đáp kịp thời nhất nhé!