Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn mới và chuẩn nhất 2022
Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn là gì? Hình thức và nội dung của nó cần đảm bảo những yếu tố nào? Người cho thuê nhà cần chú ý những gì để thu về lợi nhuận? Cùng tìm hiểu nhé!
Khái niệm
Hợp đồng thuê nhà nguyên căn là hợp đồng lập ra để bảo đảm quyền lợi cho bên cho thuê và bên thuê nhà cũng như xác định những trách nhiệm mà họ phải hoàn thành với nhau. Việc lập ra hợp đồng là cực kỳ cần thiết bởi nó là căn cứ để hai bên dựa vào và thực hiện những điều đã cam kết và tránh xung đột không cần thiết.

Mẫu hợp đồng này cũng được coi là một loại tài liệu pháp lý quan trọng, nó được dùng trong trường hợp các bên cảm thấy mình bị xâm phạm về mặt quyền lợi.
Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn phải đảm bảo nêu rõ các vấn đề sau:
- Danh tính cụ thể của đại diện hai bên
- Địa chỉ của ngôi nhà sẽ được đem ra giao dịch
- Mức giá cho thuê
- Hình thức thanh toán cụ thể
- Nghĩa vụ và quyền lợi của mỗi bên
- Điều kiện chung và điều kiện cụ thể của từng bên
►► Xem thêm: Mẫu hợp đồng giao khoán chuẩn theo Thông tư 107, 133 và 200
Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn
Mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn
Tải mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn
Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Xem và download mẫu hợp đồng này tại đây:
Tải mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh
Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng
Xem và download mẫu hợp đồng này tại đây:
Tải mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng
Hình thức hợp đồng
Hợp đồng thuê nhà nguyên căn phải được ký kết bằng văn bản và tuân theo mẫu quy định tại Điều 492 của Bộ luật Dân sự năm 2005.
Tuy nhiên, loại hợp đồng này cũng chính là một phần của thỏa thuận cho thuê bất động sản. Vì vậy, người soạn thảo cần soạn hợp đồng theo Thông tư 16/2010/ TT-BXD của Bộ Xây dựng.
Nếu các bên không tuân thủ đúng quy định thì hợp đồng có thể bị hủy bỏ, không thể sử dụng được nữa.
►► Tham khảo: [BẬT MÍ] Mẫu hợp đồng vay tiền chuẩn nhất hiện nay
Một số điều người cho thuê nhà cần lưu ý
Thuê nhà nguyên căn hiện nay đã trở thành xu hướng của nhiều cá nhân và đơn vị. Để thu về lợi nhuận tối ưu, người cho thuê nhà cần lưu tâm đến những vấn đề sau:
Sửa chữa, cải tạo để ngôi nhà trở nên thu hút hơn
Ấn tượng đầu tiên là quan trọng nhất! Bạn muốn các bên thuê nhà của bạn thì ngôi nhà ấy phải gây được ấn tượng với họ! Nó phải luôn ở trong trạng thái tốt nhất để thu hút người đến thuê. Nếu ngôi nhà bị xuống cấp thì chủ nhà phải ngay lập tức sửa chữa và nâng cấp nó. Ngay cả khi nó vẫn giữ được trạng thái tốt thì bạn cũng cần thường xuyên kiểm tra để thay đổi hoặc cải tạo những điểm chưa hợp lý.
- Về ngoại thất: Chủ nhà nên thường xuyên làm các công việc như: thay khóa mới (nếu khóa hỏng); sơn lại cửa sổ, cửa chính nếu cần; trám lại các vết nứt (nếu có); nhổ bỏ hết cỏ dại trong vườn (nếu nhà bạn có vườn)…

- Về nội thất: Người cho thuê nhà cần xem xét lại các vật dụng trong nhà, nếu quá cũ hoặc hỏng hóc thì thay thế bằng cái mới. Họ cũng nên dọn dẹp hết những đồ thừa để không gian rộng và thoáng hơn. Hãy sơn sửa lại những chỗ bị bong tróc và đặc biệt để ý kiểm tra kỹ càng hệ thống ống nước trong nhà… Việc chú ý đến các tiêu chuẩn an toàn như: phòng chống cháy nổ… cũng rất quan trọng!
Đưa ra mức giá thuê hợp lý
Giá cả luôn là một trong những tiêu chí quan trọng nhất để những người đi thuê quyết định xem có chọn thuê một căn nhà hay không. Chủ nhà cần phải đưa ra một mức giá hợp lý thì mới có thể thu hút được những người có nhu cầu.
Muốn có được mức giá vừa hấp dẫn người thuê lại không thiệt thòi cho bản thân thì bên cho thuê phải dựa vào những tiêu chí như:
- vị trí của nhà (nằm ngoài đường lớn hay trong ngõ hẻm),
- diện tích căn nhà,
- tình trạng hiện tại của nhà,
- lợi ích mà người cho thuê nhận được khi thuê nhà…
Những tiêu chí trên sẽ giúp bạn xác định được giá trị thật sự của căn nhà. Ngoài ra, chủ nhà cũng cần tham khảo giá nhà nguyên căn trên thị trường nhà đất hiện nay để nắm được mức giá chung và đưa ra một mức giá hợp lý cho ngôi nhà của họ.

Hợp tác với phía môi giới bất động sản
Nếu bạn không thể tự định giá cho căn nhà của bạn thì hãy nhờ đến sự trợ giúp của các công ty môi giới bất động sản (BĐS). Các website BĐS uy tín luôn thu hút một lượng người xem lớn, vì vậy bạn sẽ có cơ hội tìm được nhiều “khách hàng tiềm năng”.
Bạn cũng nhàn hạ hơn rất nhiều so với khi tự làm mọi thứ bởi các nhân viên kinh doanh bất động sản sẽ thay bạn tìm khách hàng và tư vấn, thuyết phục họ thuê nhà.
Một điểm nữa bạn cần phải lưu ý đó là khi đã tìm được đơn vị môi giới đáng tin cậy thì hãy thảo luận thật kỹ với họ để hai bên có thể thống nhất về các vấn đề như: chi phí quảng cáo hay tiến độ môi giới…
Qua bài viết này, News Timviec đã giúp bạn thu thập được một số thông tin cơ bản về mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn. Với những hiểu biết này, bạn sẽ không cần phải lo lắng khi lập và ký kết loại hợp đồng này nữa!

Mẫu đơn xin nghỉ phép cập nhật mới nhất 2023
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 03-06-2023, 08:42Đơn xin nghỉ phép hay giấy xin nghỉ phép là một loại biểu mẫu bạn rất hay sử dụng từ khi đi học hay khi đi làm tại các doanh nghiệp. Đây là thủ tục bắt buộc để xin phép được nghỉ giải quyết những vấn đề thuộc vào phạm trù cá nhân của riêng...

Mẫu hợp đồng lao động cập nhật mới nhất 2023
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 03-06-2023, 08:38Hợp đồng lao động là bản thỏa thuận giữa người lao động và đơn vị sử dụng lao động. Cùng tìm hiểu kỹ hơn về ý nghĩa của HĐLĐ cũng như các mẫu hợp đồng lao động phổ biến hiện nay. [button link="https://timviec.com.vn/?utm_source=news.timviec.com.vn&utm_campaign=timviecnews" class="success btn-lg" color="white"]XEM NGAY VIỆC LÀM HẤP DẪN NHẤT![/button] Download mẫu hợp...

Mẫu đơn xin nghỉ việc cập nhật mới nhất 2023
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 02-06-2023, 08:57Đơn xin nghỉ việc là một trong những loại giấy tờ được người lao động đặc biệt quan tâm khi muốn kết thúc công việc tại một công ty hay tổ chức nào đó. Biết cách viết đơn xin nghỉ việc , nắm được quy trình thôi việc chuẩn sẽ giúp bạn nghỉ việc đúng...

Mẫu bản cam kết, giấy cam kết chuẩn nhất 2023
Biểu Mẫu 02-06-2023, 08:36Bản cam kết, giấy cam kết là một văn bản được sử dụng nhiều trong công việc và cuộc sống. Mục đích của giấy cam kết là thỏa thuận thực hiện lời hứa hẹn cho vấn đề nào đó. Vậy cách viết giấy cam kết đúng chuẩn ra sao? Theo dõi bài viết để được...

Mẫu giấy ủy quyền cập nhật mới nhất 2023
Biểu Mẫu 02-06-2023, 08:35Mẫu giấy ủy quyền là loại biểu mẫu cực kỳ thông dụng bởi nó có thể dùng cho nhiều mục đích khác nhau, với nhiều đối tượng khác nhau. Hãy cùng News.timviec khám phá các mẫu phổ biến nhất hiện nay và những thông tin liên quan khác nữa nhé! [button link="https://timviec.com.vn/?utm_source=news.timviec.com.vn&utm_campaign=timviecnews" class="success btn-lg" color="white"]Tìm...

Mẫu nhật ký công việc CHUẨN dành cho nhân viên doanh nghiệp 2023
Biểu Mẫu 03-01-2023, 18:04Mẫu nhật ký công việc là gì? Nó mang lại lợi ích gì và chúng ta sẽ gặp khó khăn gì khi áp dụng nó vào thực tế? Cùng tìm hiểu nhé! Nhật ký công việc là gì? Nhật ký công việc (hay còn được gọi là "Work Diary" trong tiếng Anh) thực chất là...

Mẫu đơn xin chuyển công tác chuẩn cho mọi ngành nghề 2023
Biểu Mẫu 03-01-2023, 10:58Trong quá trình chuyển chỗ làm việc thì cần phải dùng đến mẫu đơn xin chuyển công tác. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách viết đơn xin chuyển công tác chuẩn nhất và đưa ra 1 số lưu ý quan trọng. Đơn xin chuyển công tác là gì? Đơn xin chuyển công tác được...

Mẫu quyết định nghỉ việc, thôi việc chuẩn nhất 2023
Biểu Mẫu 03-01-2023, 09:41Mẫu quyết định nghỉ việc/thôi việc được gửi đến người lao động bởi đơn vị chủ quản, chấm dứt hợp đồng lao động giữa đôi bên. Cùng tìm hiểu thêm nhiều điều về loại giấy tờ có tính chất quyết định "vận mệnh" của người lao động này nhé! Mẫu quyết định nghỉ việc, quyết...

Mẫu giấy đi đường theo thông tư 133, 200 mới nhất 2023
Biểu Mẫu 03-01-2023, 09:27Mẫu giấy đi đường là văn bản để làm căn cứ chứng minh việc cử cán bộ, nhân viên, người lao động đi làm việc thực tế tại các địa phương khác theo yêu cầu của doanh nghiệp. Để hiểu rõ hơn về mẫu giấy đi đường là gì? Nó có vai trò gì? Nội...

Mẫu biên bản bàn giao tài sản chuẩn mới nhất 2023
Biểu Mẫu 03-01-2023, 09:04Mẫu biên bản bàn giao tài sản là loại biểu mẫu cực kỳ thông dụng. Thử tìm hiểu về khái niệm, vai trò, cách viết... loại biên bản này nhé! Biên bản bàn giao tài sản là gì? Khái niệm biên bản bàn giao tài sản Mẫu biên bản bàn giao tài sản là loại...