Đất quy hoạch là gì? Những điều cần lưu ý trước khi mua đất
Đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng của Nhà nước. Hãy đọc bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về khái niệm đất quy hoạch là gì nhé!
- Đất thổ cư là gì? Những câu hỏi thường gặp về đất thổ cư
- Sổ đỏ là gì? Những điểm khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng
Đất quy hoạch là gì?
Trước khi tìm hiểu xem đất quy hoạch là gì, chúng ta cần hiểu rõ về việc quy hoạch sử dụng đất trước đã. Theo như Luật đất đai ban hành năm 2013 thì quy hoạch sử dụng đất là việc Nhà nước lên kế hoạch sử dụng đất cho từng địa phương theo từng mục đích cụ thể trong mỗi giai đoạn khác nhau.
Như vậy, chúng ta có thể suy ra đất quy hoạch chính là đất mà Nhà nước đã lên kế hoạch để sử dụng cho từng địa phương. Một số kiểu quy hoạch đất mà chúng ta thường gặp sẽ gồm có: quy hoạch đường giao thông, đường sắt, xây dựng khu dân cư…
►►► Tìm hiểu: Tổng hợp các thông tin việc làm 24h cập nhật liên tục cho giới trẻ.
Những câu hỏi thường gặp về vấn đề đất quy hoạch
Sau khi hiểu rõ khái niệm đất quy hoạch là gì, chúng tôi sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi thường gặp liên quan đến vấn đề đất quy hoạch nhé!
Làm sao để biết đó là đất quy hoạch hay không?
Đất quy hoạch của từng địa phương có thể có sự thay đổi theo từng mốc thời gian nhất định, nó cũng có thể đã được công khai hoặc các thông tin vẫn được giữ bí mật. Vì vậy, để biết 1 mảnh đất có phải là đất quy hoạch hay không thì bạn có thể dùng 1 trong những cách sau:
- Kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng: Phần thông tin về việc quy hoạch đất thường sẽ nằm trong phần ghi chú, bạn hãy dò tìm mục này để đọc thật kỹ nhé! Trong phần này, mảnh đất ấy sẽ được chỉ rõ là có phải đất quy hoạch hay không và nó nằm trong diện quy hoạch nào. Trướ c khi mua đất, bạn phải kiểm tra rõ ràng và xem xem bạn có đủ điều kiện để mua được nó không nhé!
- Nhờ công ty nhà đất kiểm tra giúp
- Hỏi thăm thông tin muốn biết tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Xin cấp chứng chỉ xác nhận quy hoạch của phần đất muốn mua. Tuy nhiên cách này tương đối mất thời gian bởi vì thời gian xác nhận chứng chỉ sẽ mất khoảng 10 – 15 ngày (tùy địa phương).

►►► Khám phá: Bí kíp cẩm nang nghề nghiệp hữu ích nhất cho công việc hiện nay.
Đất nằm trong diện quy hoạch thì có được chuyển nhượng không?
Chủ sở hữu đất quy có thể chuyển nhượng trong trường hợp mảnh đất ấy chưa có quyết định thu hồi từ Nhà nước. Và họ còn cần phải đáp ứng đủ những điều kiện sau:
- Người sở hữu có giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất
- Đất còn thời hạn sử dụng.
- Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
- Đất không bị các bên tranh chấp
Nếu người sở hữu có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi mua mà đất bị thu hồi thì họ sẽ nhận được số tiền bồi thường của Nhà nước theo đúng quy định. Bên cạnh đó, các vấn đề liên quan đến khởi kiện hoặc hoàn tiền sẽ không được đáp ứng.
Thời hạn thu hồi đất là bao lâu?
Theo Luật Đất đai 2013, thời hạn thu hồi đất thường là 3 năm. Nếu đất nằm trong diện quy hoạch mà sau 3 năm vẫn chưa có quyết định thu hồi thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải tiến hành điều chỉnh, hủy bỏ và công bố việc điều chỉnh phần diện tích đất đó. Nếu cơ quan có thẩm quyền không tiến hành điều chỉnh hoặc hủy bỏ thì người sử dụng có thể tiếp tục thực hiện các quyền của mình trên mảnh đất đó mà không cần lo ngại về vấn đề thủ tục pháp lý.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về khái niệm đất quy hoạch. Qua bài viết này, chắc hẳn bạn đã hiểu rõ đất quy hoạch là gì và những điều cần lưu ý trước khi mua loại đất này rồi. Hãy luôn tỉnh táo để đưa ra quyết định đúng đắn nhé!
►►► Xem thêm: Những thông thông báo tuyển dụng hot nhất hiện nay.

Platform là gì? Các platform phổ biến trong môi trường mạng
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 27-01-2021, 11:24Platform là gì? Nên hiểu thế nào về mô hình các platform trên môi trường máy tính hiện nay. Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau Platform là gì? Platform là một nhóm các hệ thống công nghệ thông tin được sử dụng để phát triển các app, quy trình công nghệ khác nhau....

JD là gì và cách tạo ra một bản JD chuyên nghiệp, hấp dẫn ứng viên
Kỹ Năng Văn Phòng 26-01-2021, 18:28JD nghĩa là gì? Tại sao doanh nghiệp và ứng viên đều cần một bản JD? Cách xây dựng JD là gì? Hãy cùng tìm hiểu nhé! JD là gì? JD là viết tắt của từ gì? JD còn được biết đến là dạng viết tắt của Job Description, tức là một bản thông tin...

Bác sĩ phẫu thuật là gì và danh sách các cơ sở đào tạo uy tín
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 26-01-2021, 18:14Bác sĩ phẫu thuật chính là cách gọi khác của bác sĩ khoa ngoại/ngoại khoa. Đọc bài viết này để hiểu rõ hơn bác sĩ phẫu thuật là gì nhé! Bác sĩ phẫu thuật là gì? Bác sĩ phẫu thuật tiếng Anh gọi là "sugeon". Họ thực chất chính là các bác sĩ khoa ngoại/ngoại...
![[Giải mã] UID là gì? Lợi ích và cách sử dụng hiệu quả UID Facebook](https://img.timviec.com.vn/2021/01/uid-la-gi.jpg)
[Giải mã] UID là gì? Lợi ích và cách sử dụng hiệu quả UID Facebook
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 26-01-2021, 17:43UID là dãy số được Facebook sử dụng nhằm mục đích định dạng tài khoản của người dùng trên nền tảng mạng xã hội này. Vậy lợi ích của UID là gì? Cách để lấy UID dùng với mục đích hỗ trợ marketing ra sao? Theo dõi bài viết để tìm lời giải đáp nhé!...

Ngân hàng trực tuyến vietcombank: Đăng ký thanh toán trực tuyến đơn giản
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 26-01-2021, 17:41Ngân hàng trực tuyến Vietcombank là một dịch vụ hỗ trợ của VCB dành cho các khách hàng. Vậy cách đăng ký thanh toán trực tuyến ra sao. Cùng tìm hiểu trong bài viết sau Ngân hàng trực tuyến Vietcombank là gì? Ngân hàng trực tuyến Vietcombank hay còn gọi là Vietcombank Internet banking một...

Client là gì? Nên ứng tuyển client hay agency với dân mới vào nghề
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 26-01-2021, 17:07Client là gì? Có nên ứng tuyển vào các công ty client với những người mới vào nghề marketing hay không. Cùng tìm hiểu trong bài viết sau Client là gì? Client được hiểu là khách hàng. Ở tại thị trường Việt Nam hay nhiều quốc gia khác nhau, các client là những công ty...

CRM là gì? Quy trình cơ bản của hệ thống customer relationship
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 26-01-2021, 14:47CRM là gì? Tại sao CRM lại là công cụ rất quan trọng trong hoạt động của doanh nghiệp. Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây CRM là gì? CRM là dạng viết tắt của thuật ngữ Customer Relationship management – quản trị quan hệ khách hàng. Hiểu đơn giản, đây là một...

Cách tính khấu hao tài sản cố định đường thẳng theo thông tư 45
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 26-01-2021, 10:21Cách tính khấu hao tài sản cố định theo đường thẳng dựa vào thông tư 45 ra sao, Hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết sau Quy định về các tính khấu hao tài sản cố định đường thẳng Nếu căn cứ theo điều 13 thông tư 45/2013/TT-BTC, những quy định về cách tính...
![[Hướng dẫn] Cách chuyển khoản Vietcombank đơn giản nhất](https://img.timviec.com.vn/2020/05/cach-chuyen-tien-ATM-Vietcombank.jpg)
[Hướng dẫn] Cách chuyển khoản Vietcombank đơn giản nhất
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 25-01-2021, 17:56Chuyển khoản Vietcombank là một thao tác người sử dụng tài khoản ngân hàng này thường xuyên thực hiện. Tuy nhiên, với những người mới sử dụng dịch vụ của ngân hàng Vietcombank sẽ không quen với cách thức chuyển khoản. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn các thao tác thực hiện nhé! Hiện...
![Làm thẻ ATM Vietcombank miễn phí đơn giản [CHI TIẾT]](https://img.timviec.com.vn/2020/05/lam-the-atm-vietcombank-1.jpg)
Làm thẻ ATM Vietcombank miễn phí đơn giản [CHI TIẾT]
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 25-01-2021, 17:33Làm thẻ ATM Vietcombank như thế nào nhằm mục đích giao dịch tiền mặt. Hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết sau Thẻ ATM Vietcombank là gì? Thẻ ATM Vietcombank là một trong những loại thẻ đạt tiêu chuẩn IOS 7810 được thực hiện trong các giao dịch tự động nhằm kiểm tra tài...