Đất quy hoạch là gì? Những điều cần lưu ý trước khi mua đất
Đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng của Nhà nước. Hãy đọc bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về khái niệm đất quy hoạch là gì nhé!
- Đất thổ cư là gì? Những câu hỏi thường gặp về đất thổ cư
- Sổ đỏ là gì? Những điểm khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng
Đất quy hoạch là gì?
Trước khi tìm hiểu xem đất quy hoạch là gì, chúng ta cần hiểu rõ về việc quy hoạch sử dụng đất trước đã. Theo như Luật đất đai ban hành năm 2013 thì quy hoạch sử dụng đất là việc Nhà nước lên kế hoạch sử dụng đất cho từng địa phương theo từng mục đích cụ thể trong mỗi giai đoạn khác nhau.

Như vậy, chúng ta có thể suy ra đất quy hoạch chính là đất mà Nhà nước đã lên kế hoạch để sử dụng cho từng địa phương. Một số kiểu quy hoạch đất mà chúng ta thường gặp sẽ gồm có: quy hoạch đường giao thông, đường sắt, xây dựng khu dân cư…
►►► Tìm hiểu: Tổng hợp các thông tin việc làm 24h cập nhật liên tục cho giới trẻ.
Những câu hỏi thường gặp về vấn đề đất quy hoạch
Sau khi hiểu rõ khái niệm đất quy hoạch là gì, chúng tôi sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi thường gặp liên quan đến vấn đề đất quy hoạch nhé!
Làm sao để biết đó là đất quy hoạch hay không?
Đất quy hoạch của từng địa phương có thể có sự thay đổi theo từng mốc thời gian nhất định, nó cũng có thể đã được công khai hoặc các thông tin vẫn được giữ bí mật. Vì vậy, để biết 1 mảnh đất có phải là đất quy hoạch hay không thì bạn có thể dùng 1 trong những cách sau:
- Kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng: Phần thông tin về việc quy hoạch đất thường sẽ nằm trong phần ghi chú, bạn hãy dò tìm mục này để đọc thật kỹ nhé! Trong phần này, mảnh đất ấy sẽ được chỉ rõ là có phải đất quy hoạch hay không và nó nằm trong diện quy hoạch nào. Trướ c khi mua đất, bạn phải kiểm tra rõ ràng và xem xem bạn có đủ điều kiện để mua được nó không nhé!
- Nhờ công ty nhà đất kiểm tra giúp
- Hỏi thăm thông tin muốn biết tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Xin cấp chứng chỉ xác nhận quy hoạch của phần đất muốn mua. Tuy nhiên cách này tương đối mất thời gian bởi vì thời gian xác nhận chứng chỉ sẽ mất khoảng 10 – 15 ngày (tùy địa phương).

►►► Khám phá: Bí kíp cẩm nang nghề nghiệp hữu ích nhất cho công việc hiện nay.
Đất nằm trong diện quy hoạch thì có được chuyển nhượng không?
Chủ sở hữu đất quy có thể chuyển nhượng trong trường hợp mảnh đất ấy chưa có quyết định thu hồi từ Nhà nước. Và họ còn cần phải đáp ứng đủ những điều kiện sau:
- Người sở hữu có giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất
- Đất còn thời hạn sử dụng.
- Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
- Đất không bị các bên tranh chấp
Nếu người sở hữu có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi mua mà đất bị thu hồi thì họ sẽ nhận được số tiền bồi thường của Nhà nước theo đúng quy định. Bên cạnh đó, các vấn đề liên quan đến khởi kiện hoặc hoàn tiền sẽ không được đáp ứng.
Thời hạn thu hồi đất là bao lâu?
Theo Luật Đất đai 2013, thời hạn thu hồi đất thường là 3 năm. Nếu đất nằm trong diện quy hoạch mà sau 3 năm vẫn chưa có quyết định thu hồi thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải tiến hành điều chỉnh, hủy bỏ và công bố việc điều chỉnh phần diện tích đất đó. Nếu cơ quan có thẩm quyền không tiến hành điều chỉnh hoặc hủy bỏ thì người sử dụng có thể tiếp tục thực hiện các quyền của mình trên mảnh đất đó mà không cần lo ngại về vấn đề thủ tục pháp lý.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về khái niệm đất quy hoạch. Qua bài viết này, chắc hẳn bạn đã hiểu rõ đất quy hoạch là gì và những điều cần lưu ý trước khi mua loại đất này rồi. Hãy luôn tỉnh táo để đưa ra quyết định đúng đắn nhé!
►►► Xem thêm: Những thông thông báo tuyển dụng hot nhất hiện nay.

Vật tư tiêu hao là gì? Tìm hiểu đặc điểm và phân loại vật tư tiêu hao
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 08-06-2023, 15:46Vật tư tiêu hao là một thuật ngữ phổ biến trong cuộc sống, tuy nhiên, không phải ai cũng thấu hiểu đúng ý nghĩa của nó. Để giải thích đơn giản, vật tư tiêu hao là các loại tài sản được sử dụng hoặc tiêu hao trong quá trình sản xuất, kinh doanh hoặc sử...
Ngành quản trị nhân sự là gì? Kỹ năng cần có để làm trong ngành
Kỹ Năng Văn Phòng 07-06-2023, 10:58Ngành Quản trị nhân lực, còn được gọi là ngành quản trị nhân sự, là một lĩnh vực rất hữu ích, giúp bạn có cái nhìn và đánh giá khác biệt về con người và các tổ chức. Ngành này kết hợp nhiều kỹ năng khác nhau, mang đến cho bạn một cái nhìn sâu...

Flight attendant là gì? Tiêu chuẩn dành cho tiếp viên hàng không
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 06-06-2023, 12:52Công việc của một flight attendant đã lâu trở thành một trong những nghề mơ ước của nhiều người, đặc biệt là những bạn trẻ. Vậy, flight attendant là gì? Làm thế nào để trở thành một flight attendant chuyên nghiệp và có cơ hội làm việc trong tương lai? Đây là những câu hỏi...

Chuyên khoa 2 là gì? Phân biệt các chức danh bác sĩ chuyên khoa
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 05-06-2023, 11:50Trong lĩnh vực y tế, việc phân biệt và hiểu rõ về các chức danh bác sĩ chuyên khoa là một vấn đề quan trọng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về chuyên khoa 2 là gì và phân biệt các chức danh bác sĩ chuyên khoa. Best regards là gì? Một...

Hướng dẫn cách xóa trang trong Word nhanh và đơn giản nhất
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 09:40Trong quá trình soạn thảo văn bản, có rất nhiều nguyên nhân khiến văn bản của bạn xuất hiện các trang trắng gây mất thẩm mỹ, lộn xộn và kém khoa học. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách xóa trang trong Word nhanh và đơn giản nhất. Tìm hiểu ngay nhé! Nguyên nhân xuất...

Top các trường Đại học đào tạo ngành Công Nghệ Thông Tin Tốt
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 03-06-2023, 09:30Trong vòng 30 năm gần đây, lập trình phần mềm hay rộng hơn là ngành công nghệ thông tin đã phát triển với một tốc độ không thể kiểm soát, nhiều công ty khổng lồ xuất hiện, cũng có vô vàn những tỉ phú xuất thân từ giới lập trình. Điều này không chỉ dẫn...

Ngành tài chính ngân hàng học trường nào? Ra trường làm gì?
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 03-06-2023, 09:30Ngân hàng tài chính liên quan đến tất cả các dịch vụ giao dịch tài chính tại các ngân hàng, nắm giữ vai trò quan trọng không thể thiếu trong nền kinh tế Việt Nam. Đó cũng là lý do mà ngày nay rất nhiều bạn trẻ yêu thích và lựa chọn. Vậy ngành tài...

Hướng dẫn cách kiếm tiền tại nhà không cần vốn 2023
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 03-06-2023, 09:15Cách kiếm tiền tại nhà cho học sinh; sinh viên hiện nay không khó. Tuy nhiên, bạn sẽ cần phải tự mình lựa chọn được những nghề nghiệp phù hợp với mình những không làm ảnh hưởng tới việc học. Lợi ích của cách kiến tiền tại nhà cho học sinh, sinh viên Bất kỳ...

Cách căn lề trong word đơn giản nhất cho người mới
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 09:10Căn lề trong word là một trong những kỹ năng văn phòng cơ bản mà người dùng cần biết để hỗ trợ cho quá trình học tập và làm việc của mình. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách căn lề trong word đúng chuẩn như trong các văn bản hành chính, cùng chúng...

Hướng dẫn cách xuống dòng trong Excel thông dụng nhất cho PC & online
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 09:00Có rất nhiều cách xuống dòng trong Excel. Nếu nắm được phương pháp xử lý dữ liệu này, bạn có thể dễ dàng thao tác các file tính vừa đảm bảo khoa học, vừa gọn gàng, dễ nhìn hơn. Vậy, hãy cùng News.timviec khám phá nhé. Sử dụng tổ hợp phím tắt trong Wins và...