Đất quy hoạch là gì? Những điều cần lưu ý trước khi mua đất
Đất quy hoạch là đất nằm trong kế hoạch sử dụng của Nhà nước. Hãy đọc bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về khái niệm đất quy hoạch là gì nhé!
- Đất thổ cư là gì? Những câu hỏi thường gặp về đất thổ cư
- Sổ đỏ là gì? Những điểm khác biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng
Đất quy hoạch là gì?
Trước khi tìm hiểu xem đất quy hoạch là gì, chúng ta cần hiểu rõ về việc quy hoạch sử dụng đất trước đã. Theo như Luật đất đai ban hành năm 2013 thì quy hoạch sử dụng đất là việc Nhà nước lên kế hoạch sử dụng đất cho từng địa phương theo từng mục đích cụ thể trong mỗi giai đoạn khác nhau.

Như vậy, chúng ta có thể suy ra đất quy hoạch chính là đất mà Nhà nước đã lên kế hoạch để sử dụng cho từng địa phương. Một số kiểu quy hoạch đất mà chúng ta thường gặp sẽ gồm có: quy hoạch đường giao thông, đường sắt, xây dựng khu dân cư…
►►► Tìm hiểu: Tổng hợp các thông tin việc làm 24h cập nhật liên tục cho giới trẻ.
Những câu hỏi thường gặp về vấn đề đất quy hoạch
Sau khi hiểu rõ khái niệm đất quy hoạch là gì, chúng tôi sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi thường gặp liên quan đến vấn đề đất quy hoạch nhé!
Làm sao để biết đó là đất quy hoạch hay không?
Đất quy hoạch của từng địa phương có thể có sự thay đổi theo từng mốc thời gian nhất định, nó cũng có thể đã được công khai hoặc các thông tin vẫn được giữ bí mật. Vì vậy, để biết 1 mảnh đất có phải là đất quy hoạch hay không thì bạn có thể dùng 1 trong những cách sau:
- Kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng: Phần thông tin về việc quy hoạch đất thường sẽ nằm trong phần ghi chú, bạn hãy dò tìm mục này để đọc thật kỹ nhé! Trong phần này, mảnh đất ấy sẽ được chỉ rõ là có phải đất quy hoạch hay không và nó nằm trong diện quy hoạch nào. Trướ c khi mua đất, bạn phải kiểm tra rõ ràng và xem xem bạn có đủ điều kiện để mua được nó không nhé!
- Nhờ công ty nhà đất kiểm tra giúp
- Hỏi thăm thông tin muốn biết tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Xin cấp chứng chỉ xác nhận quy hoạch của phần đất muốn mua. Tuy nhiên cách này tương đối mất thời gian bởi vì thời gian xác nhận chứng chỉ sẽ mất khoảng 10 – 15 ngày (tùy địa phương).

►►► Khám phá: Bí kíp cẩm nang nghề nghiệp hữu ích nhất cho công việc hiện nay.
Đất nằm trong diện quy hoạch thì có được chuyển nhượng không?
Chủ sở hữu đất quy có thể chuyển nhượng trong trường hợp mảnh đất ấy chưa có quyết định thu hồi từ Nhà nước. Và họ còn cần phải đáp ứng đủ những điều kiện sau:
- Người sở hữu có giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất
- Đất còn thời hạn sử dụng.
- Đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án
- Đất không bị các bên tranh chấp
Nếu người sở hữu có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi mua mà đất bị thu hồi thì họ sẽ nhận được số tiền bồi thường của Nhà nước theo đúng quy định. Bên cạnh đó, các vấn đề liên quan đến khởi kiện hoặc hoàn tiền sẽ không được đáp ứng.
Thời hạn thu hồi đất là bao lâu?
Theo Luật Đất đai 2013, thời hạn thu hồi đất thường là 3 năm. Nếu đất nằm trong diện quy hoạch mà sau 3 năm vẫn chưa có quyết định thu hồi thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải tiến hành điều chỉnh, hủy bỏ và công bố việc điều chỉnh phần diện tích đất đó. Nếu cơ quan có thẩm quyền không tiến hành điều chỉnh hoặc hủy bỏ thì người sử dụng có thể tiếp tục thực hiện các quyền của mình trên mảnh đất đó mà không cần lo ngại về vấn đề thủ tục pháp lý.

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về khái niệm đất quy hoạch. Qua bài viết này, chắc hẳn bạn đã hiểu rõ đất quy hoạch là gì và những điều cần lưu ý trước khi mua loại đất này rồi. Hãy luôn tỉnh táo để đưa ra quyết định đúng đắn nhé!
►►► Xem thêm: Những thông thông báo tuyển dụng hot nhất hiện nay.

Dribbble là gì? Ưu điểm của ứng dụng Dribbble
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 27-01-2023, 16:37Trong lĩnh vực nghệ thuật, để làm phong phú ý tưởng và duy trì được nguồn cảm hứng, nhiều người đã lựa chọn tìm đến các website, trong đó trang Dribbble được khá nhiều người quan tâm tìm kiếm. Vậy cụ thể Dribbble là gì? Cách hoạt động của Dribbble như thế nào? Cùng tìm...

MTS là gì? Sự khác biệt giữa MTO và MTS là gì?
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 27-01-2023, 16:14Trong doanh nghiệp khi đề ra chiến lược phát triển của doanh nghiệp, nhà quản lý sản xuất thường lựa chọn sử dụng dùng 5 phương pháp cơ bản như: ETO, ATO, MTS, MTO, CTO. Trong đó MTS được sử dụng để ước tính số lượng đơn đặt hàng. Để hiểu rõ hơn về MTS...

Hoverboard là gì? Các lưu ý khi sử dụng Hoverboard
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 25-01-2023, 10:00Mặc dù mới xuất hiện trên thị trường chưa lâu nhưng ván di chuột đã thu hút không ít người quan tâm, tuy nhiên vẫn còn rất nhiều người chưa hiểu rõ về Hoverboard là gì? Cách hoạt động của Hoverboard như thế nào? Cùng tìm hiểu ở bài viết sau nhé! Hoverboard là gì? ...

Mạng WLAN là gì? Hướng dẫn cách đổi WLAN thành wifi
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 24-01-2023, 10:00Mạng WLAN được sử dụng phổ biến trong internet, có ảnh hưởng trực tiếp đến các thiết bị di động trong một khu vực nhất định. Mặc dù được ứng dụng khá nhiều nhưng vẫn có nhiều người chưa hiểu rõ mạng WLAN là gì? Hướng dẫn cách đổi WLAN thành wifi. Cùng tìm hiểu...

Vải nhung tăm là gì? Quy trình sản xuất vải nhung tăm
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 23-01-2023, 10:00Khi may các trang phục, để làm tôn lên sự quý phái và sang trọng cho người mặc, người ta thường lựa chọn chất liệu nhung tăm. Với khả năng hút sáng tốt của mình, loại vải này làm người mặc thu hút và nổi bật tại đám đông. Để tìm hiểu rõ hơn về...

Thành phẩm là gì? Hướng dẫn cách tính giá trị thành phẩm tồn kho
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 20-01-2023, 10:00Trong quá trình sản xuất, để xác định được số dư hàng tồn kho cuối kỳ và giá thành sản phẩm, thì doanh nghiệp cần phải nhận thành phẩm. Vậy thành phẩm là gì? Cách tính giá trị thành phẩm tồn kho như thế nào là chính xác? Cùng nhau tìm hiểu ở bài viết...

Pin Li-Po là gì? Cách bảo quản Pin khi không sử dụng
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 16-01-2023, 17:36Hiện nay, hầu hết các loại thiết bị điện tử như điện thoại đều có xu hướng chuyển sang dùng Pin Li-Po. Để có thể hiểu rõ hơn về Pin Li-Po là gì? Cách bảo quản Pin khi không sử dụng như thế nào? Cùng tìm hiểu ở bài viết dưới đây nhé! Pin Li-Po...

Sketchbook là gì? Hướng dẫn cách lựa chọn Sketchbook phù hợp
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 13-01-2023, 16:58Trong các lĩnh vực ngành nghề cần sự sáng tạo, ý tưởng là chính là yếu tố cốt lõi. Các ý tưởng hay có thể nảy ra trong suy nghĩ ở bất kì hoàn cảnh hay thời điểm nào? Và những người làm trong lĩnh vực này cần phác thảo lại trước khi những ý...

Báo chí truyền thông là gì? Mức thu nhập có hấp dẫn không?
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 12-01-2023, 17:31Được mệnh danh là ngành "quyền lực thứ tư" trong xã hội hiện nay, báo chí truyền thông luôn được các bạn trẻ săn đón, ứng tuyển đông đảo vào mỗi năm. Để có được định hướng đúng đắn hãy cùng tìm hiểu rõ hơn về báo chí truyền thông là gì? Tố chất cần...

Bản đồ số là gì? Ứng dụng bản đồ số trong thực tiễn
Cẩm Nang Nghề Nghiệp 11-01-2023, 17:28Với sự phát triển không ngừng của công nghệ số,đã ứng dụng vào nhiều lĩnh vực thực tiễn trong đời sống. Trong đó bản đồ số được chú trọng khá nhiều, thay vì dùng bản đồ giấy như trước đây. Vậy để hiểu hơn về bản đồ số là gì? Mang đến những lợi ích...