Lương giáo viên vẫn tậu được 64 căn nhà, người đàn ông 54 tuổi bật mí lời khuyên hàng đầu để đầu tư bất động sản
Người thầy giáo này đã đạt đến độc lập tài chính nhờ danh mục đầu tư bất động sản của mình.

Dominic Kosteris mua căn nhà đầu tiên vào năm 1996, khi ông 28 tuổi.
Đó là một ngôi nhà phố 2 phòng ngủ trị giá 53.000 USD ở Chicago. Đây là nơi ông lớn lên, học đại học và bắt đầu đi làm với công việc giáo viên.
Ông nhớ lại khoản tiền nhà hàng tháng, bao gồm thế chấp, lên tới 335 USD/tháng. Tuy nhiên, giá thuê trong khu vực khi đó vào khoảng 750 USD. Đó là lúc Kosteris bắt đầu nghĩ đến việc mua và cho thuê bất động sản để kiếm thêm tiền.
Trong 25 năm qua, công việc tay trái đầu tư bất động sản đã phát triển thành công việc kinh doanh chính thức. Ông Kosteris hiện sở hữu 64 ngôi nhà dành cho một hộ gia đình và độc lập về tài chính nhờ tiền cho thuê nhà hàng tháng.
Ông nói: “Tôi không nghĩ mình có thể tiến xa đến thế này”. Hiện ông vẫn đang dành toàn thời gian để dạy lịch sử ở trường trung học.
Bí quyết thành công lớn nhất của Kosteris là nhờ vào người cố vấn, một nhà đầu tư bất động sản sống cùng khu phố.
“Chắc tôi đã moi hết những gì trong đầu của ông ấy. Tôi hỏi hết câu này đến câu khác và ông ấy trả lời rất nhiệt tình”, ông Kosteris kể.
Người cố vấn đã khuyến khích ông mua căn nhà đầu tiên và hướng dẫn ông thực hiện quy trình từ đầu đến cuối.
Một năm sau khi ông Kosteris mua căn nhà phố, người cố vấn của ông đã chỉ ra một thực tế là ông có thể lặp lại quy trình, nhưng thay vì dọn vào ở, ông có thể cho thuê nó với giá cao hơn vài trăm USD so với khoản thanh toán thế chấp.
Kosteris đã mua bất động sản đầu tư đầu tiên của mình vào năm 1997. Đó là một ngôi nhà dành cho một gia đình trị giá 59.000 USD trong cùng khu phố mà ông đang sống. Ngay lập tức, ngôi nhà có người thuê và Kosteris kiếm được khoảng 500 USD/tháng.
Một phần của việc có người đến thuê ngay lập tức là vì căn nhà đã đầy đủ tiện nghi. Cố vấn của ông Kosteris nói rằng đối với dự án đầu tiên, ông không nên tìm mua một ngôi nhà cần sửa sang quá nhiều, vì như thế sẽ khiến bản thân chán nản. Thay vào đó, ông có thể tìm mua một căn nhà đã được trang bị sẵn sàng.
Điều quan trọng đối với Kosteris là có một người cố vấn để ông có thể dễ dàng gọi điện hoặc gặp mặt trực tiếp, vì thời của ông internet và YouTube chưa phát triển. Ngày nay, có rất nhiều tài nguyên có thể khai thác trên mạng, bao gồm video, bài báo, podcast, nên việc tìm cố vấn sẽ trở nên dễ dàng hơn.
Ông Kosteris nhắn nhủ các nhà đầu tư hãy biết tận dụng điều đó, đồng thời nghiên cứu thật kỹ các video và podcast. Khi đã có cơ hội làm việc trực tiếp với một cố vấn, hãy cố gắng gắn kết với họ. Ông nói: “Bạn có thể mời họ đi ăn trưa, mua đồ ăn cho họ, bởi vì lời khuyên của họ có thể là vô giá”.
Nhưng các nhà đầu tư bất động sản cũng cần chú ý về trình độ của người cố vấn. Họ phải là những người có thành tích tốt và hiểu những gì họ nói.
Hiện ông Kosteris thường tổ chức hội thảo về kiến thức tài chính mỗi tháng một lần cho các học sinh trung học. Ông muốn truyền nhiều kiến thức hơn và trở thành người cố vấn sau khi ngừng dạy học.
Ông có kế hoạch nghỉ hưu vào năm 2025. Lúc đó, ông dự kiến sở hữu 100 bất động sản cho thuê. Sau đó, ông sẽ mở các buổi hội thảo tài chính miễn phí tại các trường học trên khắp Chicago.
Theo Nhịp Sống Thị Trường

Otc là gì? Tìm hiểu chi tiết về thị trường cổ phiếu otc
Kỹ Năng Văn Phòng 25-06-2023, 14:30Bạn có bao giờ tự đặt câu hỏi: "Sàn OTC là gì và tại sao nó lại thu hút sự quan tâm và tham gia của các nhà đầu tư trên khắp thế giới?" Trên thị trường chứng khoán, có nhiều sàn giao dịch lớn như Upcom, HNX và HOSE đã thu hút sự quan...

Bảo dưỡng là gì? Quy trình bảo dưỡng chuẩn cho doanh nghiệp
Kỹ Năng Văn Phòng 09-06-2023, 12:07Đối với doanh nghiệp, việc áp dụng quy trình bảo dưỡng chuẩn là rất quan trọng cho máy móc và thiết bị. Vậy bảo dưỡng là gì? Quy trình bảo dưỡng chuẩn sẽ như thế nào? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết về công việc này qua bài viết dưới đây! Kỹ sư...
Ngành quản trị nhân sự là gì? Kỹ năng cần có để làm trong ngành
Kỹ Năng Văn Phòng 07-06-2023, 10:58Ngành Quản trị nhân lực, còn được gọi là ngành quản trị nhân sự, là một lĩnh vực rất hữu ích, giúp bạn có cái nhìn và đánh giá khác biệt về con người và các tổ chức. Ngành này kết hợp nhiều kỹ năng khác nhau, mang đến cho bạn một cái nhìn sâu...

Hướng dẫn cách xóa trang trong Word nhanh và đơn giản nhất
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 09:40Trong quá trình soạn thảo văn bản, có rất nhiều nguyên nhân khiến văn bản của bạn xuất hiện các trang trắng gây mất thẩm mỹ, lộn xộn và kém khoa học. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách xóa trang trong Word nhanh và đơn giản nhất. Tìm hiểu ngay nhé! Nguyên nhân xuất...

Cách căn lề trong word đơn giản nhất cho người mới
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 09:10Căn lề trong word là một trong những kỹ năng văn phòng cơ bản mà người dùng cần biết để hỗ trợ cho quá trình học tập và làm việc của mình. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách căn lề trong word đúng chuẩn như trong các văn bản hành chính, cùng chúng...

Hướng dẫn cách xuống dòng trong Excel thông dụng nhất cho PC & online
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 09:00Có rất nhiều cách xuống dòng trong Excel. Nếu nắm được phương pháp xử lý dữ liệu này, bạn có thể dễ dàng thao tác các file tính vừa đảm bảo khoa học, vừa gọn gàng, dễ nhìn hơn. Vậy, hãy cùng News.timviec khám phá nhé. Sử dụng tổ hợp phím tắt trong Wins và...

Tổng hợp cách tải video trên Youtube nhanh chóng, đơn giản nhất
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 08:50Cách tải video trên Youtube về máy tính, điện thoại là thủ thuật máy tính cơ bản. Chúng ta hãy cùng học cách tải trong bài viết sau nhé! Youtube là trang mạng xã hội được nhiều người sử dụng khi muốn tìm kiếm, muốn xem video, clip bất kỳ. Nhu cầu tải video trên...
![Cách chuyển Excel sang PDF thuận tiện nhất từ offline đến online [TỔNG HỢP]](https://img.timviec.com.vn/2020/08/chuyen-excel-sang-pdf-17.jpg)
Cách chuyển Excel sang PDF thuận tiện nhất từ offline đến online [TỔNG HỢP]
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 08:41Áp dụng những cách chuyển Excel sang PDF cho file văn bản phù hợp, sẽ giúp thuận tiện cho công việc. Sau đây là tổng hợp những cách chuyển đổi file Excel sang PDF từ offline đến online một cách dễ sử dụng nhất. Cách chuyển file Excel sang PDF ngay trong Excel Để có...

JD là gì? Cách tạo ra bản JD chuyên nghiệp cho nhà tuyển dụng
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 08:30Dưới các bài đăng tuyển dụng trên facebook, zalo, bạn thường bắt gặp các bình luận như xin JD công việc, tuy nhiên xin JD là gì bạn vẫn chưa biết. Để trả lời cho các thắc mắc JD là gì? Tại sao doanh nghiệp và ứng viên đều cần một bản JD? Cách xây...

Cách quay màn hình máy tính win 7, win 10 chất lượng cao
Kỹ Năng Văn Phòng 03-06-2023, 08:16Cách quay màn hình máy tính chính là thao tác ghi lại những bước thực hiện trên một ứng dụng hay lưu lại một đoạn video bất kỳ bạn muốn. Với thao tác này không phải ai cũng biết để thực hiện. Để giải đáp được vấn đề này, trong bài viết dưới đây sẽ...