Lương giáo viên vẫn tậu được 64 căn nhà, người đàn ông 54 tuổi bật mí lời khuyên hàng đầu để đầu tư bất động sản
Người thầy giáo này đã đạt đến độc lập tài chính nhờ danh mục đầu tư bất động sản của mình.

Dominic Kosteris mua căn nhà đầu tiên vào năm 1996, khi ông 28 tuổi.
Đó là một ngôi nhà phố 2 phòng ngủ trị giá 53.000 USD ở Chicago. Đây là nơi ông lớn lên, học đại học và bắt đầu đi làm với công việc giáo viên.
Ông nhớ lại khoản tiền nhà hàng tháng, bao gồm thế chấp, lên tới 335 USD/tháng. Tuy nhiên, giá thuê trong khu vực khi đó vào khoảng 750 USD. Đó là lúc Kosteris bắt đầu nghĩ đến việc mua và cho thuê bất động sản để kiếm thêm tiền.
Trong 25 năm qua, công việc tay trái đầu tư bất động sản đã phát triển thành công việc kinh doanh chính thức. Ông Kosteris hiện sở hữu 64 ngôi nhà dành cho một hộ gia đình và độc lập về tài chính nhờ tiền cho thuê nhà hàng tháng.
Ông nói: “Tôi không nghĩ mình có thể tiến xa đến thế này”. Hiện ông vẫn đang dành toàn thời gian để dạy lịch sử ở trường trung học.
Bí quyết thành công lớn nhất của Kosteris là nhờ vào người cố vấn, một nhà đầu tư bất động sản sống cùng khu phố.
“Chắc tôi đã moi hết những gì trong đầu của ông ấy. Tôi hỏi hết câu này đến câu khác và ông ấy trả lời rất nhiệt tình”, ông Kosteris kể.
Người cố vấn đã khuyến khích ông mua căn nhà đầu tiên và hướng dẫn ông thực hiện quy trình từ đầu đến cuối.
Một năm sau khi ông Kosteris mua căn nhà phố, người cố vấn của ông đã chỉ ra một thực tế là ông có thể lặp lại quy trình, nhưng thay vì dọn vào ở, ông có thể cho thuê nó với giá cao hơn vài trăm USD so với khoản thanh toán thế chấp.
Kosteris đã mua bất động sản đầu tư đầu tiên của mình vào năm 1997. Đó là một ngôi nhà dành cho một gia đình trị giá 59.000 USD trong cùng khu phố mà ông đang sống. Ngay lập tức, ngôi nhà có người thuê và Kosteris kiếm được khoảng 500 USD/tháng.
Một phần của việc có người đến thuê ngay lập tức là vì căn nhà đã đầy đủ tiện nghi. Cố vấn của ông Kosteris nói rằng đối với dự án đầu tiên, ông không nên tìm mua một ngôi nhà cần sửa sang quá nhiều, vì như thế sẽ khiến bản thân chán nản. Thay vào đó, ông có thể tìm mua một căn nhà đã được trang bị sẵn sàng.
Điều quan trọng đối với Kosteris là có một người cố vấn để ông có thể dễ dàng gọi điện hoặc gặp mặt trực tiếp, vì thời của ông internet và YouTube chưa phát triển. Ngày nay, có rất nhiều tài nguyên có thể khai thác trên mạng, bao gồm video, bài báo, podcast, nên việc tìm cố vấn sẽ trở nên dễ dàng hơn.
Ông Kosteris nhắn nhủ các nhà đầu tư hãy biết tận dụng điều đó, đồng thời nghiên cứu thật kỹ các video và podcast. Khi đã có cơ hội làm việc trực tiếp với một cố vấn, hãy cố gắng gắn kết với họ. Ông nói: “Bạn có thể mời họ đi ăn trưa, mua đồ ăn cho họ, bởi vì lời khuyên của họ có thể là vô giá”.
Nhưng các nhà đầu tư bất động sản cũng cần chú ý về trình độ của người cố vấn. Họ phải là những người có thành tích tốt và hiểu những gì họ nói.
Hiện ông Kosteris thường tổ chức hội thảo về kiến thức tài chính mỗi tháng một lần cho các học sinh trung học. Ông muốn truyền nhiều kiến thức hơn và trở thành người cố vấn sau khi ngừng dạy học.
Ông có kế hoạch nghỉ hưu vào năm 2025. Lúc đó, ông dự kiến sở hữu 100 bất động sản cho thuê. Sau đó, ông sẽ mở các buổi hội thảo tài chính miễn phí tại các trường học trên khắp Chicago.
Theo Nhịp Sống Thị Trường

Pro là gì và tại sao giới trẻ sử dụng từ này trong cuộc sống hàng ngày?
Kỹ Năng Văn Phòng 20-03-2023, 10:12Giới trẻ ngày nay sử dụng ngôn ngữ sáng tạo và đôi khi chúng ta có thể bắt gặp từ "Pro" trong cuộc trò chuyện của họ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn không rõ ràng về ý nghĩa của từ này. Để hiểu rõ hơn về "Pro là gì" và lý do tại sao giới...

Tổng hợp cách tải video trên Youtube nhanh chóng, đơn giản nhất
Kỹ Năng Văn Phòng 09-03-2023, 09:50Cách tải video trên Youtube về máy tính, điện thoại là thủ thuật máy tính cơ bản. Chúng ta hãy cùng học cách tải trong bài viết sau nhé! Youtube là trang mạng xã hội được nhiều người sử dụng khi muốn tìm kiếm, muốn xem video, clip bất kỳ. Nhu cầu tải video trên...

JD là gì? Cách tạo ra bản JD chuyên nghiệp cho nhà tuyển dụng
Kỹ Năng Văn Phòng 02-03-2023, 12:45Dưới các bài đăng tuyển dụng trên facebook, zalo, bạn thường bắt gặp các bình luận như xin JD công việc, tuy nhiên xin JD là gì bạn vẫn chưa biết. Để trả lời cho các thắc mắc JD là gì? Tại sao doanh nghiệp và ứng viên đều cần một bản JD? Cách xây...

Animation Là Gì? Các Thể Loại Hoạt Hình Animation Phổ Biến
Kỹ Năng Văn Phòng 02-03-2023, 09:24Trong bối cảnh Kinh tế 4.0 trở thành xu hướng ngày càng phổ biến, nhu cầu sản xuất hoạt hình dưới dạng video marketing cũng đang ngày càng tăng lên. Điều này đã giúp đa dạng hóa khái niệm hoạt hình / hoạt hình, đặc biệt là ở những dự án hoạt hình thương mại dự...
Trung bình nhân viên Samsung nhận lương gần 200 triệu đồng/tháng
Kỹ Năng Văn Phòng 28-02-2023, 16:19Mới đây, báo cáo từ công ty theo dõi thị trường Viện CXO Hàn Quốc cho biết thu nhập trung bình trong năm 2022 của nhân viên Samsung Electronics rơi vào khoảng 130 triệu won, tương đương 2,3 tỷ đồng. Điều này đồng nghĩa với việc mỗi tháng, nhân viên tập đoàn này sẽ được...

Microsoft Publisher là gì? Tính năng nổi bật của Microsoft Publisher
Kỹ Năng Văn Phòng 25-02-2023, 09:04Vào năm 1991, Microsoft Publisher đã được giới thiệu lần đầu tiên như một trong các chương trình trong gói phần mềm Microsoft Office. Với phiên bản 1.0 cho Windows 10, nó đã được thêm vào danh sách các công cụ thiết kế. Ngày nay, cùng với Word, Excel, PowerPoint, OneNote và Outlook, nó vẫn...
Bài học từ câu chuyện nghỉ việc lương 80 triệu đi làm shipper
Kỹ Năng Văn Phòng 24-02-2023, 11:50Không phải cuộc sống với mức lương hàng tỷ đồng mỗi năm mới là đáng sống, những gì phù hợp với bạn, đó mới là tốt nhất. [caption id="attachment_99532" align="aligncenter" width="600"] Bài học từ câu chuyện nghỉ việc lương 80 triệu đi làm shipper[/caption] Thành công luôn có nhiều hơn một cách "Lương tháng 80...

Việc ít, lương cao lại gần nhà chính là công việc nguy hiểm nhất
Kỹ Năng Văn Phòng 24-02-2023, 11:48Học, học nữa, học mãi, câu nói này chưa bao giờ là lạc hậu, còn những người phớt lờ nó, chắc chắn sẽ trở thành người bị tụt lại phía sau. [caption id="attachment_99523" align="aligncenter" width="600"] Việc ít, lương cao lại gần nhà chính là công việc nguy hiểm nhất[/caption] Kể từ khi tôi bắt đầu...

Đây là công việc được chính người trong nghề tiết lộ: Lương có thể đạt 100 triệu đồng/tháng, tuy nhiên tốc độ đào thải cực cao
Kỹ Năng Văn Phòng 24-02-2023, 11:45Đây là ngành nghề có thu nhập tốt, thường được làm việc với những người nổi tiếng. [caption id="attachment_99522" align="aligncenter" width="600"] Đây là công việc được chính người trong nghề tiết lộ: Lương có thể đạt 100 triệu đồng/tháng, tuy nhiên tốc độ đào thải cực cao[/caption] Ngành stylist hiện đang được coi là một...

So với sa thải, đánh mất 5 thứ này còn đáng sợ hơn
Kỹ Năng Văn Phòng 24-02-2023, 11:42Với làn sóng sa thải khó lường như hiện tại, có sự chuẩn bị trước là một hành động khôn ngoan. [caption id="attachment_99533" align="aligncenter" width="600"] So với sa thải, đánh mất 5 thứ này còn đáng sợ hơn[/caption] Nhắc đến sa thải, dù là câu chuyện của một người quen nào đó hay của hàng...