Giá chung cư mới, cũ ở Hà Nội đồng loạt tăng giá: Cầm 2 tỷ khó mua căn 70m2
Chỉ trong vòng 6 tháng, giá chung cư ở các dự án mới tại Hà Nội tăng phi mã. Một dự án sát vùng ven Hà Nội mới có mức giá lên tới 70 triệu đồng/m2. Ngay đến cả chung cư cũ, cầm 2 tỷ đồng cũng khó mua được căn hộ 70m2.
Giá chung cư mới tăng mạnh
Muốn sở hữu căn hộ chung cư mới với mức tài chính eo hẹp khoảng 2 tỷ đồng thật không hề dễ dàng, nhất là trong thời điểm giá chung cư tăng phi mã. Có vẻ như giấc mơ được ở căn nhà mới đang ngày càng xa vời.
Đơn cử như, cách đây 2 năm, giá chung cư dự án The Matrix One được môi giới chào bán với mức giá 47 triệu đồng/m2. Một căn hộ khoảng 70m2 sẽ có mức giá hơn 3 tỷ đồng. Dự án này hiện mới đi vào bàn giao. Nhưng người mua muốn ở nhà mới, có thể mua lại trên thị trường thứ cấp hoặc quỹ căn còn sót lại. Song, mức giá của căn hộ này đã lên tới 55-60 triệu đồng/m2. Tức là muốn mua một căn 70m2, mức giá sẽ lên tới gần 4 tỷ đồng. Tương tự, căn hộ ở The Pearl Mỹ Đình cũng ghi nhận mức giá lên tới 47-55 triệu đồng/m2.
Dự án The Nine trên đường Phạm Văn Đồng cũng được môi giới chào với giá 60-65 triệu đồng/m2. Muốn sở hữu căn 2 phòng ngủ với diện tích 81m2 thì chi phí phải bỏ ra khoảng 4 tỷ đồng.
Khảo sát các dự án cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia Hà Nội khoảng 6km, mức giá căn hộ chung cư cũng ghi nhận ở mức tương đương với trong khu vực trong nội thành. Cụ thể, các dự án mới bàn giao của Imperia Smart City đang rao bán ở mức giá 45-50 triệu đồng/m2. Một môi giới cho biết, mức giá này hiện còn thấp vì sắp tới sẽ có tòa tháp được chào bán với giá khoảng 70 triệu đồng/m2. Một môi giới khu vực này còn cho biết: “Nếu không mua sớm, thì cuối năm, với biến động xăng dầu như hiện tại, khó mà mua được ngay”.
Cùng tương đương ở vị trí, các tòa West A và West D của Masteri West Heights đang được môi giới chào với giá 55-60 triệu đồng/m2. 40-50 triệu đồng/m2 là mức giá khá phổ biến với căn hộ mới bàn giao hoặc dự kiến sẽ bàn giao vào thời gian tới hoặc trong năm 2023.
Trong khi đó cách đây 2 năm, mức giá của căn hộ nằm cùng khu đô thị với tòa tháp này dao động ở mức 29-32 triệu đồng/m2.
Giá chung cư cũ cũng tăng theo
Giá chung cư mới tăng phi mã, nhiều người chuyển hướng sang mua chung cư cũ nhưng cũng bất ngờ vì giá tăng không kém.
Điển hình như dự án Gemek 1, An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội, hiện căn hộ gần 60m2 có được chào bán với giá 1,5 tỷ đồng. 6 tháng trước, căn hộ có diện tích như vậy chỉ có mức giá dao động ở ngưỡng 1,4 tỷ đồng. Một số căn hộ có diện tích lớn 70-80m2 có giá lên tới 1,7-1,8 tỷ đồng. Với 2 tỷ đồng, có thể mua được căn hộ 3 phòng ngủ nằm ở vùng ven Hà Nội nhưng rất khó để mua được một căn hộ còn mới ở khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm hay Cầu Giấy.
Điển hình như tại khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, muốn mua một căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 90-125m2, tài chính phải có ít nhất 2,4-3,5 tỷ đồng.
Đơn cử như căn hộ MHDI Lê Đức Thọ đã có mức giá lên tới 37-38 triệu đồng/m2. Trước đó, giá của dự án này chỉ dao động ở mức 32-33 triệu đồng/m2. Như vậy, căn 3 phòng ngủ với diện tích hơn 100m2 đã có giá gần 4 tỷ đồng và căn 2 phòng với diện tích 70m2 có mức giá 2,6 tỷ đồng.
Dự án The Florence cũng ghi nhận mức giá tăng nhanh chóng. Năm 2021, khảo sát ghi nhận giá dự án này ở mức 33 triệu đồng/m2. Đến tháng 7/2022, giá căn hộ lên tới 40 triệu đồng/m2. Giá căn hộ tại dự án chung cư Xuân Phương Quốc Hội cũng gia tăng. Cụ thể, cuối năm 2021, giá của căn hộ này dao động 25 triệu đồng/m2. Đến hiện tại, mức giá đã lên tới 29 triệu đồng/m2. Dự án Emerald Mỹ Đình ghi nhận mức giá hiện tại khoảng 40 triệu đồng/m2.
Đối với dự án chung cư cũ đã đi vào bàn giao từ 7 năm đến hơn 10 năm, mức giá mềm hơn nhưng cũng không hề thấp. Đặc thù dự án này là thiếu tiện ích xung quanh đi kèm. Hiện tại, 2 tỷ có thể mua được căn hộ 2 phòng ngủ ở dự án chung cư An Lạc (Nam Từ Liêm, Hà Nội). Tuy nhiên, dự án này đã bàn giao lâu, nhưng nằm trong khu vực yên tĩnh. Trong khi đó, ở trong khu vực Mỹ Đình, đơn cử phường Mỹ Đình 1, căn hộ 90m2 tại tòa CT Sudico Mỹ Đình, mức giá môi giới chào bán với giá 2,8 tỷ đồng. Với căn hộ 3 phòng ngủ, mức giá thấp nhất 3,1 tỷ đồng/căn. Giá căn hộ tại dự án MHDI Tăng Thiết Giáp (một dự án nhà ở xã hội), mức giá hơn 2 tỷ đồng cho căn 2 phòng ngủ. Và giá có thể lên tới 2,5 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ.
Dự án chung cư Mễ Trì cũng đang được môi giới chào bán với mức giá nhỉnh hơn, với căn 2 phòng ngủ diện tích hơn 70m2, giá khoảng 2,3 tỷ đồng.
Mức giá chung cư chỉ trong một thời gian ngắn tăng đồng loạt, ngay cả với loại hình chung cư cũ đã đi vào bàn giao. Thanh, một môi giới ở Mỹ Đình còn cho biết: “Sau dịch, những căn hộ rẻ cơ bản đã có khách chốt hết. Hiện tại, thị trường thứ cấp căn hộ chung cư cũ nhộn nhịp. Khách hỏi mua nhiều nhưng đa phần khó tiếp cận để mua nếu tài chính thấp. Phía ngân hàng cũng không còn nhiệt tình trong giải ngân vì khó vay hơn. Đó là lý do mà nhiều người làm việc với tôi đều bảo, thôi lại đi thuê vì khó mua được”.
Nguồn: Nhịp sống kinh tế

3 khoản tiền người lao động có thể nhận được dịp Tết Dương lịch 2023
Tin Tức 23-12-2022, 10:30Người lao động có thể nhận được các khoản tiền theo quy định của pháp luật vào dịp Tết Dương lịch 2023. Thưởng Tết Dương lịch năm 2023 Theo Điều 104 Bộ luật Lao động năm 2019, thưởng là số tiền hoặc tài sản hoặc bằng các hình thức khác mà người sử dụng lao...

Tỷ lệ kèo bóng đá là gì? Cách tính kèo tỷ số bóng đá chuẩn nhất
Tin Tức 23-11-2022, 16:45Ngày nay, ngoài xem các trận đấu bóng đá để giải trí thì rất nhiều người hâm mộ đã tham gia vào hình thức cá cược. Đặc biệt tại giải đấu bóng lớn gần đây là World Cup 2022, cụm từ “tỷ lệ kèo” được nhắc đến rất nhiều. Để nắm rõ hơn về tỷ...

Làn sóng 'Zombie công sở' đang trỗi dậy
Tin Tức 14-11-2022, 10:20Khi người lao động bị stress thường xuyên, họ sẽ chỉ làm cầm chừng và không muốn cố gắng, nỗ lực hơn trong công việc. Họ được ví như những "Zombie công sở". “Quiet quitting” - một thuật ngữ mới phổ biến trên nền tảng Tiktok từ đầu năm 2022, bật mí bí quyết của...

Kiếm gần 15.000 USD mỗi tháng dù chỉ làm việc 1 giờ/ngày
Tin Tức 14-11-2022, 10:07Dù có khoản thu nhập khá trong lĩnh vực phần mềm nhưng Ryan Hogue nhận thấy mình dành quá nhiều thời gian cho công việc. Chính vì thế, chàng trai tìm cách kiếm thêm nguồn thu với công việc kinh doanh các sản phẩm online và vô cùng bất ngờ với khoản tiền kiếm được....

Meta, công ty mẹ của Facebook, sa thải 11.000 người
Tin Tức 14-11-2022, 09:54Công ty mẹ của mạng xã hội Facebook sẽ sa thải 11.000 người, tức cắt giảm 13% lực lượng lao động. Đây là một trong những đợt cắt giảm việc làm lớn nhất trong ngành công nghệ năm nay. Thông báo này được Meta đưa ra ngày 9-11, đúng với các thông tin trước đó...

Thu nhập 2 triệu/ ngày nhưng cũng cung không đủ cầu
Tin Tức 14-11-2022, 09:40Ngành nghề "hái ra tiền" này có mức lương "cao như giám đốc" lại ít phải cạnh tranh nhưng luôn luôn trong tình trạng khát nhân lực vì ít người làm được Có một công việc lương cao và ổn định luôn là mong đợi của rất nhiều người. Tuy nhiên, trong bối cảnh tìm...

Thu nhập 7 triệu/tháng mạnh tay mua túi hiệu, kiếm được 70 triệu/tháng chỉ mặc áo 200 nghìn
Tin Tức 10-11-2022, 09:21Chúng ta đang sống trong một thời đại mà có những người không thực sự giàu có, nhưng lại tiêu rất nhiều tiền. [caption id="attachment_97382" align="aligncenter" width="600"] Thu nhập 7 triệu/tháng mạnh tay mua túi hiệu, kiếm được 70 triệu/tháng chỉ mặc áo 200 nghìn[/caption] "Những người kiếm được 7 triệu/tháng chi tiêu còn thoáng...

Năn nỉ nhân viên trở lại sau cú "búng tay" của Elon Musk, màn sa thải ở Twitter hỗn loạn đến mức nào?
Tin Tức 08-11-2022, 09:17Sau khi sa thải một nửa trong số các nhân viên dưới thời Elon Musk, Twitter đang phải năn nỉ hàng chục nhân viên vừa bị sa thải trở lại làm việc. Động thái này một lần nữa cho thấy sự hỗn loạn của Twitter trong quá trình sa thải 50% nhân sự. Sa thải......

Tuần này, Công ty mẹ của Facebook sẽ có đợt cắt giảm nhân viên lớn nhất
Tin Tức 08-11-2022, 09:09Sau Twitter, Meta, công ty mẹ của Facebook chuẩn bị cắt giảm nhân sự quy mô lớn. Theo Wall Street Journal, Meta, công ty mẹ của Facebook sẽ sa thải hàng nghìn nhân viên tuần này, trong bối cảnh doanh thu giảm mạnh, giá cổ phiếu trượt dốc. Số lượng nhân viên bị sa thải có thể...

Thợ ảnh mùa cưới thu nhập có thể lên đến 60 triệu, một tháng kín lịch chụp 40 cặp đôi
Tin Tức 08-11-2022, 08:45Vào những tháng cao điểm của mùa cưới, tùy vào tay nghề, thợ chụp ảnh có thể kiếm được mức thu nhập lên tới 60 triệu. Vào mùa cưới, không chỉ cô dâu chú rể tất bật mà những người làm nghề chụp ảnh cưới cũng bận rộn không kém. Mỗi ngày đều có thể...