2 quận ở Hà Nội có giá đất ở vượt 400 triệu đồng/m2

Tìm hiểu của PV Lao Động, theo bảng giá đất mới của Hà Nội, loạt tuyến đường tại quận Hoàn Kiếm có giá đất ở cao nhất hơn 695 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, tại bảng giá này, những thửa giáp mặt đường tại loạt tuyến đường thuộc quận Hoàn Kiếm như Bà Triệu (đoạn từ Hàng Khay đến Trần Hưng Đạo), Đinh Tiên Hoàng, Hai Bà Trưng (đoạn từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ), giá đất ở có mức cao nhất là hơn 695,3 triệu đồng/m2.

Mức giá này cũng đang được áp dụng cho các tuyến đường Hàng Đào, Hàng Khay, Hàng Ngang, Lê Thái Tổ, Lý Thường Kiệt, Nhà Thờ và Trần Hưng Đạo (đoạn Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn).

So sánh với bảng giá đất ban hành từ năm 2019, tuyến đường có giá đất ở đắt nhất ở quận Hoàn Kiếm là Hàng Ngang, Hàng Đào với gần 188 triệu đồng/m2. Như vậy, giá cao nhất tại bảng giá đất vừa ban hành đã cao gấp gần 3,7 lần bảng giá cũ.

Cũng theo bảng giá đất Hà Nội mới ban hành, tại quận Ba Đình, giá đất ở tại đường Phan Đình Phùng đang có giá cao nhất hơn 450 triệu đồng/m2. Mức này đã cao gấp 3,4 lần hiện hành.

Một số tuyến đường khác ở quận Ba Đình cũng đang có mức giá đất ở trên 400 triệu đồng/m2 như Trần Phú, Độc Lập…

Tìm hiểu của PV Lao Động, theo bảng giá đất mới, tại các quận huyện, giá đất cũng cao hơn từ 2-6 lần. Bảng giá đất mới tiệm cận gần hơn với giá thị trường sẽ tác động tích cực đến nhiều mặt của đời sống xã hội khi đất đai thực sự trở thành nguồn lực để phát triển, góp phần tăng thu ngân sách Nhà nước. Người dân có đất bị thu hồi cũng được bồi thường thỏa đáng hơn.

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, bảng giá đất mới sẽ gỡ khó cho các địa phương trong việc xác định giá khởi điểm khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Giá đất tăng, mức đặt cọc cao sẽ loại trừ tình trạng trả giá cao, tạo sốt ảo rồi bỏ cọc.

Bảng giá đất mới cũng sẽ tạo điều kiện cho việc xây dựng bước giá và giá khởi điểm phù hợp, tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị như tài nguyên, trung tâm quỹ đất trong việc tham mưu với các cơ quan trong việc tiến hành đấu giá đất.